Arrendar casa mobilada ou vazia: vantagens e desvantagens

Depende sobretudo do tempo que vai ficar e do dinheiro que tem disponível para equipar a casa. Uma casa mobilada compensa para estadias curtas, mudanças rápidas, casa partilhada ou quando não tem orçamento para comprar móveis e eletrodomésticos; uma casa vazia é melhor para quem quer ficar muito tempo e personalizar o espaço. Em contrapartida, na casa mobilada responde pelos bens do senhorio e o inventário é mais exigente.

Quais são as vantagens de arrendar uma casa mobilada?

A casa mobilada evita vários contratempos. Um bom exemplo é o arrendamento partilhado: se vai viver com um amigo, uma casa já mobilada evita desentendimentos sobre a decoração e sobre a divisão dos móveis no fim.

Poupa tempo e dinheiro na instalação

Com tudo instalado, não tem de passar horas em lojas de móveis e eletrodomésticos, nem de contratar alguém para fazer as instalações. Cama, roupeiro, estantes, móveis de cozinha e eletrodomésticos têm um custo elevado. Se a mudança for repentina, dificilmente consegue fazer esse investimento de uma vez. Nesses casos, uma casa mobilada é a opção mais prudente.

A mudança é mais rápida e simples

Mudar de casa já traz preocupações suficientes. Numa casa mobilada evita transportadoras e o risco de danos nos seus bens. Quando tiver de sair, basta arrumar os objetos pessoais. Para organizar o resto, veja o nosso guia para gerir a mudança de casa sem stress.

É ideal para estadias curtas

O arrendamento dá flexibilidade. Se precisa de viver temporariamente noutra cidade, para fazer um curso ou por motivos profissionais, não faz sentido escolher uma casa sem mobília nem equipamento. Entra mais depressa e, na entrega das chaves, sai sem se preocupar com o transporte de móveis e eletrodomésticos.

Quais são as desvantagens de arrendar uma casa mobilada?

Tem mais responsabilidade sobre os bens do senhorio

Vai usar móveis e equipamentos que não são seus, por isso o cuidado tem de ser redobrado. Se algum eletrodoméstico, móvel ou equipamento se estragar por mau uso, os custos da reparação ficam a seu cargo. O inventário de uma casa mobilada é maior e a vistoria no fim do contrato é mais rigorosa.

Tem menos liberdade para personalizar

Os móveis que já estão na casa costumam ter pouca personalidade, e nem tudo pode ser mudado por quem é inquilino. Mesmo pendurar quadros pode dar trabalho no futuro: as marcas nas paredes não podem ficar visíveis e terá de as reparar quando devolver a casa. Por isso, personalizar uma casa mobilada muitas vezes não compensa. Se mesmo assim quiser dar-lhe o seu toque, evite os erros mais comuns na decoração da casa.

Pode encontrar móveis gastos ou avariados

Outras pessoas já viveram na casa. Nem sempre vai encontrar os móveis e equipamentos em perfeito estado, por falta de cuidado de quem lá esteve ou por desgaste natural. Se a casa esteve meses vazia, também podem surgir problemas.

Casa mobilada ou vazia: qual compensa mais?

Não há uma resposta única. A escolha depende da sua fase de vida, do tempo que pretende ficar e do orçamento disponível para equipar a casa.

Antes de decidir, compare as rendas de casas mobiladas e vazias na mesma zona, nas casas para arrendar da K-Invest.

O que verificar antes de arrendar uma casa mobilada?

• Na visita, observe cada divisão com atenção e procure danos em móveis, paredes e equipamentos.
• Experimente os eletrodomésticos e confirme que funcionam.
• Garanta que o inventário lista todos os móveis e equipamentos e descreve o estado em que estão.
• Registe no contrato todos os defeitos que encontrar e guarde fotografias da casa à entrada.
• Leia o que o contrato diz sobre reparações e substituições antes de assinar.

Para se proteger de imprevistos durante o contrato, saiba como funcionam os seguros de proteção para arrendamento.

Perguntas frequentes

É melhor arrendar casa mobilada ou vazia?

Para estadias curtas, casa partilhada ou pouco orçamento para móveis, a mobilada é mais prática. Para ficar muito tempo e personalizar a casa, a vazia compensa mais.

Quem paga se um eletrodoméstico avariar numa casa mobilada?

Se a avaria resultar de mau uso, a reparação fica a cargo do inquilino. Para avarias por desgaste normal, confirme o que o contrato prevê antes de assinar.

O que é o inventário de uma casa mobilada?

É a lista dos móveis e equipamentos que ficam na casa e do estado em que estão. Serve de base à vistoria quando devolver as chaves.

Posso pendurar quadros numa casa arrendada mobilada?

Pode, mas as marcas nas paredes não podem ficar visíveis e terá de as reparar quando sair. O melhor é falar com o senhorio antes.

Uma casa mobilada é boa para partilhar com amigos?

Sim. Como os móveis são do senhorio, evita discussões sobre a decoração e sobre quem fica com o quê no fim do contrato.

Está à procura de casa mobilada ou vazia? Veja as casas para arrendar em Lisboa ou fale com uma das agências da K-Invest em Lisboa e no Algarve para encontrar a opção certa para si.