Faça as contas antes de decidir.

Entrada (preço menos o crédito)

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IMT

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Imposto do Selo da compra (0,8%)

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Imposto do Selo do crédito

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Escritura, registos e notário

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Total de impostos e despesas

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Capital e juros

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Seguros

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Taxa de juro usada

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Juros no total do empréstimo

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Valor pago no fim do prazo

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A prestação muda sempre que a Euribor é revista, nas datas previstas no contrato. Os seguros são uma estimativa.

Prestação que o banco aceita

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Crédito que isso dá

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Entrada de 10% que tem de juntar

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Impostos e despesas da compra

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Poupança necessária

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Fica a dever

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Prestação, antes e depois

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Menos por mês

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Acaba de pagar mais cedo

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Juros que deixa de pagar

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Comissão do banco

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Valor de compra atualizado

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Mais-valia

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Isenta por reinvestimento

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Metade que entra no IRS

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Escalão de IRS

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Ganho depois do imposto

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Para residentes, metade da mais-valia junta-se aos restantes rendimentos. O escalão mostrado é o da taxa marginal e serve de estimativa, não substitui a declaração.

Investimento (preço e custos da compra)

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Renda por ano

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Despesas por ano (IMI, condomínio, seguro, manutenção)

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IRS sobre as rendas

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Fica limpo por ano

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Rentabilidade bruta

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