IMT e custos da compra
Quanto custa comprar casa?
IMT, Imposto do Selo e despesas da escritura, com isenção para jovens e taxa de não residente.
Precisa de ter disponível—
- Entrada (preço menos o crédito)
- —
- IMT
- —
- Imposto do Selo da compra (0,8%)
- —
- Imposto do Selo do crédito
- —
- Escritura, registos e notário
- —
- Total de impostos e despesas
- —
Tabela do IMT de 2026, continente
O imposto é o valor vezes a taxa, menos a parcela a abater. Nos dois últimos escalões a taxa é única e não há parcela nenhuma. Nas regiões autónomas os limites são 25% mais altos.
Habitação própria e permanente A casa onde vai viver
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 0% | — |
| Mais de 106 346 € até 145 470 € | 2% | 2 126,92 € |
| Mais de 145 470 € até 198 347 € | 5% | 6 491,02 € |
| Mais de 198 347 € até 330 539 € | 7% | 10 457,96 € |
| Mais de 330 539 € até 660 982 € | 8% | 13 763,35 € |
| Mais de 660 982 € até 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Jovem até 35 anos, primeira casa Isento até 330 539 €
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 330 539 € | 0% | — |
| Mais de 330 539 € até 660 982 € | 8% | 26 443,12 € |
| Mais de 660 982 € até 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Segunda casa ou para arrendar Paga desde o primeiro euro
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 106 346 € | 1% | — |
| Mais de 106 346 € até 145 470 € | 2% | 1 063,46 € |
| Mais de 145 470 € até 198 347 € | 5% | 5 427,56 € |
| Mais de 198 347 € até 330 539 € | 7% | 9 394,50 € |
| Mais de 330 539 € até 633 931 € | 8% | 12 699,89 € |
| Mais de 633 931 € até 1 150 853 € | 6% | taxa única |
| Acima de 1 150 853 € | 7,5% | taxa única |
Prédios rústicos pagam 5% e os outros prédios urbanos, como lojas, escritórios, garagens e terrenos para construção, pagam 6,5%. Quem não é residente fiscal em Portugal paga 7,5% sobre habitação, sem escalões nem isenções.