Google Earth Studio: vídeos 3D e regras de uso em imóveis

Para criar vídeos 3D com o Google Earth Studio, pede acesso com a sua conta Google através de um formulário, escolhe a localização, define os movimentos de câmara e a duração e grava a animação numa sequência de imagens, que depois converte em vídeo noutro programa. A ferramenta funciona no Google Chrome (computador) e usa imagens de satélite e modelos 3D do Google Earth para gerar animações tipo drone de imóveis e bairros inteiros. No entanto, as regras da Google não permitem usar o conteúdo do Google Earth para fins comerciais ou promocionais, como a promoção de imóveis.

O marketing imobiliário está cada vez mais visual e interativo. Ferramentas úteis, gratuitas e fáceis de usar ajudam a diferenciar-se da concorrência e a obter melhores resultados para si e para os seus clientes. Para os consultores imobiliários, porém, o Google Earth Studio não serve para produzir Reels, anúncios ou apresentações de imóveis: a Google não dá licença para usar as imagens do Google Earth em aplicações comerciais, e os anúncios digitais estão na lista de usos proibidos.

O que é o Google Earth Studio?

O Google Earth Studio é uma ferramenta de animação, que funciona no Google Chrome para computador, que utiliza imagens do Google Earth para criar vídeos em alta resolução. Com ela, pode simular voos sobre cidades, fazer zoom em locais específicos e gerar panorâmicas cinematográficas.

Para começar, precisa de uma conta Google e de pedir acesso através de um formulário; a Google responde por email a dizer se o pedido foi aceite ou não. A ferramenta só funciona no Google Chrome para computador.

Que recursos são úteis para o mercado imobiliário?

• Movimentos de câmara dinâmicos: sobrevoe bairros, aproxime-se de imóveis e crie trajetos personalizados.
• Perspetiva 3D realista: mostre o imóvel e os seus arredores em detalhe.
• Exportação para edição: a animação é gravada numa sequência de imagens (descarregada num ficheiro ZIP ou gravada diretamente no disco), que depois é convertida em vídeo noutro programa e pode ser melhorada com gráficos, logótipos e textos explicativos, desde que não se altere de forma significativa o aspeto das imagens nem se retire a atribuição à Google.

Como pode um consultor imobiliário usar o Google Earth Studio?

Criar vídeos promocionais de imóveis

Com o Google Earth Studio, é possível gerar animações 3D que mostram a localização de um imóvel e os seus arredores, por exemplo:

• a proximidade de pontos de interesse (escolas, transportes, comércio);
• a valorização do bairro e as infraestruturas disponíveis;
• como chegar ao imóvel a partir de diferentes locais.

Dica: use transições suaves para dar um efeito cinematográfico ao vídeo e torná-lo mais envolvente nas redes sociais.

Atenção: as regras da Google não permitem usar estas animações para promover imóveis. O conteúdo do Google Earth não pode ser usado para fins comerciais ou promocionais, e o Earth Studio só pode ser usado sem pedir autorização em investigação, educação, cinema e atividades sem fins lucrativos. Antes de usar imagens do Google Earth em publicidade, confirme com um jurista ou diretamente com a Google.

Se quer aprofundar estas e outras ferramentas, veja a formação da Academia K-Invest para consultores.

Produzir Reels e anúncios para Instagram e TikTok

Os Reels e os vídeos curtos são ideais para captar rapidamente a atenção do público, mas o Google Earth Studio não pode ser usado para isso: os anúncios digitais estão na lista de usos proibidos da Google, e os sites comerciais não podem usar imagens do Google Earth para fins promocionais. Tecnicamente, a ferramenta permite:

• criar uma animação que começa com um zoom-out do mapa e termina no imóvel;
• adicionar textos explicativos, como «Apartamento no coração da cidade»;
• combinar o vídeo com narração ou música para maior impacto.

Dica: o formato vertical pode ser definido logo no Google Earth Studio, desbloqueando a proporção nas dimensões do projeto. Se recortar o vídeo depois, no CapCut ou no Adobe Premiere, arrisca-se a cortar a atribuição à Google, que é obrigatória e tem de ficar visível durante todo o vídeo. Para tirar mais partido das redes sociais, leia também como tornar as redes sociais de um consultor imobiliário mais atrativas.

Mostrar a evolução de empreendimentos e loteamentos

Para novos empreendimentos ou loteamentos, o Google Earth Studio permitiria criar animações que mostram a transformação da região ao longo do tempo. Ainda assim, usar estas animações para convencer investidores e compradores seria um uso comercial e promocional, que a Google não permite.

Como criar um vídeo no Google Earth Studio, passo a passo?

1. Peça acesso ao Google Earth Studio através do formulário, com a sua conta Google, e aguarde a resposta da Google por email; depois, abra-o no Google Chrome para computador.
2. Escolha a localização do imóvel ou do bairro que quer destacar.
3. Selecione os movimentos de câmara, como zoom, panorâmica ou voo sobre a região.
4. Defina a duração do vídeo e ajuste os ângulos para uma experiência envolvente.
5. Grave a animação numa sequência de imagens (num ficheiro ZIP ou diretamente no disco), converta-a em vídeo noutro programa, como o Adobe Media Encoder ou o After Effects, e edite-a com texto, logótipos e efeitos, sem retirar a atribuição à Google.
6. Não publique o vídeo no Instagram, no YouTube ou no TikTok para promover imóveis: é um uso comercial e promocional que as regras da Google não permitem.

Conhecer ferramentas como esta, e as regras que as acompanham, ajuda a profissionalizar a atividade. Faz parte do trabalho de um consultor imobiliário profissional manter-se formado e informado.

Perguntas frequentes

O Google Earth Studio é gratuito?

Sim, é uma ferramenta gratuita, disponível em versão de pré-visualização. Precisa de uma conta Google e de pedir acesso através de um formulário; a Google responde por email a dizer se o pedido foi aceite.

É preciso instalar algum programa?

Não. O Google Earth Studio funciona diretamente no navegador, mas só no Google Chrome para computador.

Dá para fazer vídeos verticais para Reels e TikTok?

Tecnicamente, sim: o formato vertical define-se logo nas dimensões do projeto do Google Earth Studio, desbloqueando a proporção. Se recortar o vídeo depois noutro programa, pode cortar a atribuição à Google, que é obrigatória. Mas usar estes vídeos em Reels ou no TikTok para promover imóveis não é permitido pelas regras da Google.

Posso pôr o logótipo e texto no vídeo?

Sim, desde que as anotações não alterem de forma significativa o aspeto das imagens e não retire a atribuição a «Google Earth» (e aos fornecedores de imagens, quando os houver), que o Earth Studio coloca automaticamente como marca de água. Mesmo assim, o uso promocional continua proibido.

Que tipo de vídeos posso fazer para imóveis?

Voos sobre o bairro, aproximações ao imóvel e trajetos a partir de pontos de interesse. No entanto, a Google não permite usar estes vídeos para promover imóveis, nem em anúncios, nem em sites comerciais.

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