Cinema Paris Lisboa: demolição e 19 novos apartamentos

O antigo Cinema Paris, na Rua Domingos Sequeira, em Lisboa, deverá ser demolido para dar lugar a um prédio de 7 pisos com 19 apartamentos T2 a T4, uma loja e 37 lugares de estacionamento. A proposta foi aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa a 17 de junho de 2026, sob a forma de informação prévia favorável, com condições. O edifício está fechado desde 1985.

Onde fica e qual é a história do Cinema Paris?

O Cinema Paris fica na Rua Domingos Sequeira, na freguesia da Estrela, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Foi inaugurado em 1931 e encerrou definitivamente em 1985.

Desde então, ficou devoluto durante mais de 40 anos e foi-se degradando. Ao longo das últimas décadas, o imóvel esteve no centro de vários debates entre os defensores da preservação do património e as entidades responsáveis pelo ordenamento urbano.

Porque vai ser demolido?

Segundo a informação divulgada, a demolição resulta de dois fatores:

• o avançado estado de degradação do edifício;
• os pareceres favoráveis das entidades competentes, incluindo o parecer favorável à desafetação da utilização cultural, emitido em 2019 pela Inspeção-Geral das Atividades Culturais (IGAC).

Com a desafetação, o espaço deixa de estar obrigado a manter um uso cultural, o que abre caminho a um projeto de habitação.

O que vai ser construído no lugar do Cinema Paris?

A proposta aprovada em informação prévia prevê um novo edifício residencial com estas características:

A aprovação de 17 de junho de 2026 foi a da informação prévia, com condições, pelo que os números podem ainda mudar até à aprovação final do projeto.

O que significa para o mercado de habitação em Lisboa?

Em Lisboa, a pressão sobre o mercado residencial continua elevada. A reconversão de imóveis devolutos tem ganho peso na regeneração urbana, porque devolve habitação a espaços que estavam sem uso há décadas.

O caso do Cinema Paris mostra o equilíbrio difícil entre preservar a memória da cidade e criar nova oferta de casas. Desaparece uma referência histórica, mas surgem 19 habitações numa zona central.

Para investidores e compradores, este tipo de intervenção confirma a importância dos projetos de reabilitação e reconversão de imóveis no mercado lisboeta. Também há reconversões de menor escala, como a alteração de uso de uma loja para habitação.

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Perguntas frequentes

Onde fica o Cinema Paris em Lisboa?

Fica na Rua Domingos Sequeira, na freguesia da Estrela, em Lisboa.

Quando fechou o Cinema Paris?

O Cinema Paris abriu em 1931 e fechou definitivamente em 1985. Desde então, esteve devoluto.

O Cinema Paris vai ser demolido?

Sim, a demolição está prevista devido ao estado de degradação do edifício e aos pareceres favoráveis das entidades competentes, incluindo a IGAC.

Quantos apartamentos vai ter o novo prédio?

O projeto prevê 19 apartamentos, de T2 a T4, além de um espaço comercial e 37 lugares de estacionamento em cave.

Quem aprovou o fim do uso cultural do Cinema Paris?

A Inspeção-Geral das Atividades Culturais deu parecer favorável à desafetação da utilização cultural, em 2019.

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