Vender uma casa pode ser uma experiência desafiante mas com a preparação adequada, pode maximizar o valor do seu imóvel e garantir o melhor negócio.
Aqui estão algumas recomendações, essenciais para preparar a sua casa para venda.
A fachada de uma casa ou a entrada é a primeira coisa que os potenciais compradores vão ver, garanta que esteja cuidada.
Paisagismo: Ter plantas não é uma mania!
Casas com verde natural são mais harmoniosas saudáveis e apetecíveis.
Fotografias de divisões da casa com plantas têm uma taxa de sucesso muito maior. Mantenha a relva do jardim aparada mantenha as plantas saudáveis e as flores em bom estado. Se não tiver plantas em sua casa, peça recomendações junto de um especialista em jardinagem ou em plantas, projete e transforme as zonas da sua casa.
Pintura: Se a pintura externa estiver desgastada, considere uma nova demão de tinta.
Limpeza: A limpeza é essencial.
Limpe e organize a sua casa, é muito importante ficar livre de pó, lave as janelas e se necessário, lave as paredes ou a fachada da casa para remover o sujo e o cheiro ou vestígios de humidade ou mofo.
Despersonalização: Remova fotos de família e itens pessoais. Opte por uma decoração neutra.
Mantenha a casa organizada. Reduza o número de móveis para aumentar a sensação de espaço.
Pequenos podem fazer uma grande diferença na percepção do comprador:
Pinte as paredes com cores neutras.
Conserte todas as pequenas coisas que estejam avariadas. Torneiras que gotejam, portas a ranger e rachas nas paredes, bem como outros pequenos pormenores que facilmente pode reparar sem grande dificuldade ou gastos. Este pequenos arranjos são pormenores , a maior parte das vezes um desgaste normal dos materiais que há primeira vista não tem grande importância, mas que pode desvalorizar a casa aos olhos dos compradores.
Mantenha a casa impecavelmente limpa, esconda todos os itens pessoais, escovas, toalhas , roupões, shampoo utensílios pessoais, equipamentos etc... Especialmente nas casas de banho e nas cozinhas.
Investir em melhorias pode aumentar o valor da sua casa:
Cozinha e Casas de banho são as divisões que mais impactam os compradores. Pequenas atualizações, como trocar puxadores de armários, colocar um espelho, trocar iluminação por exemplo podem fazer toda a diferença.
Eletrodomésticos: Considere a substituição de eletrodomésticos antigos por novos, se possível.
Uma boa apresentação pode fazer com que a casa se destaque:
Estilo de Vida: Crie uma atmosfera acolhedora, acendendo velas de cheiro suaves ou deixando uma música suave de fundo durante as visitas.
Cheiros: Evite odores fortes. Opte por aromas sutis, como lavanda ou baunilha.
Temperatura: Garanta que a casa esta numa temperatura confortável durante as visitas.
Fotos de qualidade e um bom plano de marketing são cruciais:
Contrate um fotógrafo profissional para capturar os melhores ângulos e destacar os pontos fortes da casa.
Promova a casa em plataformas de venda de imóveis e utilize as redes sociais para aumentar a visibilidade.
Open House: Considere realizar eventos de “Open House” para atrair potenciais compradores.
Flexibilidade: Esteja aberto a negociações, mas tenha um limite mínimo em mente.
Um consultor de imóveis experiente que pode facilitar o processo de venda:
Um profissional conhece o mercado local e pode ajudar a definir o preço e a estratégia de venda.
Negociações: Eles podem mediar negociações e ajudar a conseguir o melhor acordo.
Iluminação: Garanta que todas as divisões estão bem iluminadas. Substitua lâmpadas queimadas , considere e prefira luzes neutras e amarelas, coloque pontos de luz em áreas escuras.
Preparar a sua casa para venda requer esforço e atenção aos detalhes, mas seguindo estas dicas, pode aumentar significativamente as hipóteses de obter o melhor negócio possível.
Boa sorte na venda do seu imóvel!
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